Ново строителство или готово жилище – кой вариант е по-подходящ за купувача? В подкаста на Stroitelbg.bg Искра Бонева, представител на Асоциацията за развитие на брокерите на имоти, разглежда основните предимства и рискове при покупката на жилище в строеж и на вече въведен в експлоатация имот. 

Сред ключовите фактори при избора са целта на покупката, възможностите за финансиране и срокът, в който купувачът трябва да се нанесе. При новото строителство по-ранният етап може да предложи по-добър избор и цена, но носи и по-голям строителен и финансов риск. Готовият имот, от друга страна, позволява купувачът реално да оцени жилището, общите части и техническото състояние на сградата.

Бонева обръща специално внимание на проверката на инвеститора и строителя, собствеността на терена, правото на строеж, строителните книжа и договора, както и на необходимостта да се предвидят разходите за довършителни работи, обзавеждане, паркомясто и поддръжка.  

В разговора се разглеждат още банковото финансиране, оценката на имот в строеж, гаранционните срокове, ролята на независимия технически експерт и значението на енергийната ефективност. Основният съвет към купувачите е да не започват от харесания имот, а първо да изяснят бюджета, условията за финансиране и реалните си нужди.