Пазарът на недвижими имоти в България регистрира забавяне на активността през първото тримесечие на 2026 г., показват данни на Агенцията по вписванията. Водещите градове отчитат значителен спад в броя на вписаните продажби както на тримесечна, така и на годишна база.

Продажби на имоти по градове

• София: 7 529 сделки, спад с 38,1% спрямо предходното тримесечие и с 12,3% на годишна база.
• Пловдив: 3 410 сделки, намаление с 43,5% на тримесечна и с 2,1% на годишна база.
• Варна: 2 433 сделки, спад с 43,3% спрямо края на 2025 г. и с 21,5% на годишна база.
• Бургас: 1 507 сделки, понижение с 39,7% на тримесечна и с 18% на годишна база.
• Стара Загора: 851 сделки, спад с 34,4% на тримесечна и с 12,4% на годишна база.
• Русе: 815 сделки, намаление с 40,9% на тримесечна и с 19,4% на годишна база.

Динамика на договорните ипотеки

При договорните ипотеки се наблюдава смесена динамика: макар че има спад спрямо предходното тримесечие, в някои градове се отчита леко увеличение на годишна база, което подсказва, че интересът към финансиране на сделки чрез кредит остава стабилен.

• София: 3 948 договорни ипотеки – спад с 32,6% на тримесечна база, но ръст с 1,7% на годишна.
• Пловдив: 1 249 ипотечни сделки – спад с 31,9% на тримесечна база, увеличение с 11,7% на годишна.
• Варна: 1 117 ипотеки – намаление с 29,9% на тримесечна база, ръст с 5,7% на годишна.
• Бургас: 598 ипотеки – спад и на тримесечна, и на годишна база (27,7% и 4,5%).
• Стара Загора: 298 ипотеки – спад с 30,4% на тримесечна и с 1,7% на годишна база.
• Русе: 264 ипотеки – спад с 28,8% на тримесечна база, лек ръст с 1,1% на годишна.

Основни изводи

• Активността на пазара на недвижими имоти в България отбелязва значителен спад в първото тримесечие на 2026 г.
• Най-силно понижение се наблюдава в Пловдив, Варна и Русе.
• Въпреки намалението на ипотеките на тримесечна база, годишните данни показват запазен интерес към финансиране на покупките на имоти.