По време на изложението „Дом 365“ Георги Шопов участва в семинарната програма с лекция на тема „Как административните процедури влияят върху строителната инвестиция и новите данъчни промени“. Във фокуса на дискусията бяха ограниченията пред жилищното строителство, недостигът на нови жилища и ролята на общините за развитието на градската среда.

Според Георги Шопов административните ограничения оказват сериозно негативно влияние върху жилищното строителство. По думите му опитите да се ограничава презастрояването чрез забавяне или възпрепятстване на нови инвестиции не решават проблемите на градската среда, а създават предпоставки за дефицит на жилища и повишаване на цените.

Той посочи, че когато предлагането на жилища е ограничено, а търсенето остава високо, цените неизбежно се увеличават. Като пример даде големите градове в Западна Европа, където покупката на собствено жилище става все по-недостъпна за обикновените граждани, докато значителна част от имотите се придобиват от инвестиционни фондове.

Разширяването на София като алтернатива на презастрояването

Според Георги Шопов решението не е единствено в уплътняването на съществуващите квартали, а в урегулирането и развитието на нови територии. Той обърна внимание на потенциала за разширяване на София в северните части на града, където има възможности за ново строителство.

В тази посока ключова е ролята на общинската администрация, която трябва да осигури необходимата инфраструктура и условия за развитие на нови жилищни зони. Така инвестициите могат да се насочат към периферията, предлагането да се увеличи, а натискът върху вече застроените квартали да намалее.

Шопов подчерта, че хората продължават да търсят нови, по-просторни и функционални жилища. Затова според него е важно градското планиране да отговаря на реалното търсене, вместо да го ограничава чрез административни рестрикции.

В заключение той изтъкна, че балансираното развитие на София изисква не само контрол върху строителството, но и активна политика за изграждане на инфраструктура и усвояване на нови територии. Това би създало условия за по-голямо предлагане и по-достъпни цени на жилищата.