Веселина Спасова е специалист „Маркетинг и проучвания“ в CBRE и отговаря за българския пазар. По време на годишния пазарен обзор на компанията тя сподели основните изводи, тенденции и очаквания за бизнес имотите в България и региона на Югоизточна Европа.

Въпрос: Какви бяха основните теми и изводи от днешното събитие?

Веселина Спасова:
Днешното събитие беше нашият годишен outlook, на който традиционно представяме обобщените пазарни данни за изминалата година - в случая за 2025 г., както и прогнозите ни за развитието на пазара. Това е най-важното събитие за нашата компания в контекста на Югоизточна Европа, тъй като винаги се стремим да предоставяме максимално полезни, надеждни и практически приложими данни за нашите клиенти и партньори.

2025 г. беше изключително интересна за пазара на бизнес недвижими имоти. Въпреки сложната геополитическа обстановка в световен мащаб, инвестиционният интерес остана силен. Българският пазар показа много добро представяне, а очакванията ни са този интерес да се засили още повече през 2026 г.

Основна тема на събитието, както и през цялата година, беше ефектът от влизането на България в еврозоната. Към момента нагласите ни са оптимистични и смятаме, че положителните тенденции ще се запазят.

Въпрос: Каква е актуалната картина на пазара и кои сегменти се развиват най-бързо?

Веселина Спасова:
Пазарът на бизнес недвижими имоти в момента е в добра и активна фаза. Офис сегментът остава изключително динамичен и интересен, като хибридният модел на работа продължава да бъде водещ фактор при търсенето и планирането на офис площи.

Също така наблюдаваме силно развитие в ритейл и логистичния сегмент. И при двата има засилен интерес както от инвеститори, така и от наематели, което е много позитивен сигнал за пазара.

Ритейл сегментът преминава през видима трансформация. Отчитаме повишен интерес към развитието на ритейл паркове, но в същото време търговските центрове запазват своята роля и привлекателност. Там фокусът е върху ребрандиране, модернизация на пространствата и обновяване на търговските концепции - процеси, които допринасят за по-добро потребителско преживяване.

Въпрос: Как се позиционира България спрямо останалите страни от Югоизточна Европа?

Веселина Спасова:
България показва изключително добри резултати. По време на събитието анализирахме не само пазара на бизнес имоти, но и по-широките икономически показатели. Те са стабилни и окуражаващи, което е много добър знак за бъдещото развитие.

Секторът на бизнес недвижимите имоти у нас се развива в много добра посока. Пейзажът е динамичен и интересен, а нашият екип очаква тенденциите да останат позитивни и през следващите години.