Жилищният пазар в Австрия запазва възходящата си тенденция и през първата половина на 2026 г. Според анализ на платформата ImmoScout24, изготвен на базата на повече от 180 000 обяви, средните офертни цени на апартаментите са нараснали с 5% на годишна база, а при еднофамилните къщи увеличението достига 4%.

Средната офертна цена на апартамент в страната вече е 6248 евро на кв. м, докато при къщите тя възлиза на 4187 евро на кв. м.

Директорът на ImmoScout24 за Австрия Джоузеф Обиегбу коментира, че пазарът се характеризира с умерено поскъпване и увеличаващо се предлагане, но съществените регионални различия продължават да определят цените на имотите.

Тирол остава най-скъпият регион

Средната офертна цена на апартамент с площ 70 кв. м в Австрия достига около 437 000 евро. Най-достъпни остават жилищата в Бургенланд, където подобен имот струва средно 277 000 евро.

Най-високи цени се отчитат в Тирол, където средната стойност на такъв апартамент достига 508 000 евро, което прави провинцията най-скъпия жилищен пазар в страната.

По цена на квадратен метър Тирол също е лидер със 7259 евро/кв. м, следван от:

• Форарлберг – 6937 евро/кв. м;
• Виена – 6729 евро/кв. м;
• Каринтия – 5322 евро/кв. м.

В Долна Австрия, Горна Австрия и Щирия също се отчита ръст на цените, макар и по-умерен.

Къщите също поскъпват

При еднофамилните къщи Тирол отново е начело със средна офертна цена от 8279 евро на кв. м, следван от Виена, Залцбург и Форарлберг.

По-достъпни остават къщите в Долна Австрия, Горна Австрия, Каринтия и Щирия, докато най-ниски цени се запазват в Бургенланд. Въпреки това именно там е отчетено едно от най-сериозните годишни увеличения – 8%, като средната офертна цена достига 2641 евро на кв. м.

Данните показват, че австрийският жилищен пазар продължава да се възстановява, като умереното поскъпване е съпроводено с постепенно нарастване на предлагането и ясно изразени регионални различия.