Свилен Колев, заместник-председател на Националния статистически институт (НСИ), отговарящ за макроикономическата статистика, участва в Real Estate Business Forum – бизнес форум, организиран от Investor.bg и Imoti.net. По време на събитието той представи актуални данни и тенденции за пазара на недвижимите имоти в навечерието на присъединяването на България към еврозоната.

Състоянието на пазара на недвижими имоти през 2025 година

„Данните, публикувани към второто тримесечие на 2025 година, показват висок двуцифрен ръст както в броя на продажбите на жилища, така и в цените на имотите“, коментира Свилен Колев.
По думите му, 2025 година се очертава като рекордна по отношение на броя на сключените сделки.

„Темпът на растеж на цените на недвижимите имоти е около 15,5% на годишна база, а в София дори малко по-висок – около 16%. Това увеличение се наблюдава както при новото, така и при съществуващото строителство“, уточни Колев.

Какво да очакваме след приемането на еврото през 2026 година

НСИ не изготвя прогнози, но заместник-председателят на института прави паралел с опита на Хърватия – последната държава, присъединила се към еврозоната.

„В Хърватия наблюдаваме много висок ръст на броя сделки и цените на имотите в годината преди въвеждането на еврото, след което настъпва лека нормализация, но не и спад. Две години и половина след присъединяването им цените продължават да растат с двуцифрени темпове“, посочи той.
„В България тенденцията е сходна. По-точна оценка ще можем да дадем след година-две, когато имаме окончателни данни“, добави Колев.

Лихвените проценти по ипотечни кредити остават едни от най-ниските в Европа

Колев коментира и ипотечното кредитиране, като се позова на данни на Българската народна банка (БНБ).
Според статистиката към август 2025 година, лихвените проценти по ипотечните кредити са средно около 2.5%, а годишният процент на разходите (ГПР) е между 2.8 и 3%.

„Това означава, че след присъединяването към еврозоната България ще бъде сред страните с най-ниски лихвени проценти по ипотечни кредити, което е благоприятен фактор за пазара“, отбеляза Колев.