„През 2026 г. очакваме плавна адаптация на имотния пазар към новата лихвена и регулаторна среда след въвеждането на еврото. Цените ще нарастват по-умерено с около 5–10% на годишна база, лихвите постепенно ще се придвижат към 3–3,5%, а стабилността на еврозоната ще привлече повече частни и институционални инвеститори към България“. Това сподели г-н Александър Бочев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ), в качеството си на домакин и организатор на днешната 11-а Национална конференция „Inspire to Higher 2025: Имотният пазар в еврозоната“ в хотел Hyatt Regency Sofia.  В конференцията взеха участие професионалната общност на брокерите от България и ЕС, банковия сектор и международни експерти от Централна и Източна Европа.

Г-н Бочев коментира още: „Влизането на България в еврозоната не е просто икономически процес, то е нова епоха на доверие, прозрачност и интеграция. Един от най-важните приоритети на нашата организация остава регулирането на пазара чрез приемането на закона за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти, който ще въведе ясни стандарти, прозрачност и професионална отговорност. Той ще защити както интересите на потребитлите, така и доброто име на нашата професия“.

В откриващата си лекция на тема „Евро и имоти“, финансовият експерт Левон Хампарцумян сподели, че не очаква да има драстични промени на имотния пазар в България във връзка с присъединяването на страната ни към еврозоната, тъй като на този пазар  еврото отдавна е основна валута. Но въпреки това, съветва хората да са по-предпазливи при взимане на инвестиционни решения. Той коментира още: „Влизането в Еврозоната ще донесе определени преимущества на България, свързани с трансакционните разходи, ротацията на държавата ще се промени, което ще доведе да имаме по-добър достъп до външните пазари. Ще имаме геополитическа котва, която да държи страната в орбитата на ЕС“.

Програмата на конференцията включва пет панела, които ще разгледат макроикономическите перспективи за пазара, иновациите и устойчивото строителство, финансирането на имоти в новата среда, както и регулации и професионални стандарти в сектора. Сред ключовите говорители са експерти от Белгия, Словакия, Литва, Хърватия и Латвия, които представят реални ефекти върху пазарите след влизането им в еврозоната.

Борислав Вуйович, собственик на една от водещите хърватски агенции за недвижими имоти Opereta d.o.o., сподели, че въвеждането на еврото в Хърватия е променило пазара, като цените на имотите и на стоките рязко са се повишили. Той посочи, че средната цена на жилище в Загреб е нараснала от около 1400 евро на кв. м през 2016 г. до около 3500 евро днес, а високото ДДС от 25% – най-високото в ЕС – оскъпява значително инвестициите. Вуйович отбеляза и новия данък за необитаеми имоти, който цели да стимулира по-активното им използване, макар засега да е символичен – около 8 евро на кв. м годишно. Той подчерта и позитивните тенденции – че качествените имоти на добри локации логично поскъпват, чуждестранният интерес остава силен (около 37% от купувачите), а с усилията за по-висока финансова грамотност и въвеждането на символичен данък за необитаеми имоти пазарът постепенно става по-функционален, въпреки високото ДДС и общото поскъпване след еврото.

Сред официалните гости на събитието са още представители на Българската стопанска камара, Института за икономически изследвания при БАН, банковия сектор, както и представители на европейски професионални организации – Съветът на европейските професии в недвижимите имоти (CEPI), Белгийският институт на агентите по недвижими имоти (IPI/BIV) и Федерацията на франкофонските агенти по недвижими имоти в Белгия (FEDERIA).

11-а Национална конференция „Inspire to Higher 2025: Имотният пазар в еврозоната“ е един от водещите форуми у нас, който дава платформа на експерти, икономисти, инвеститори и представители на европейски професионални организации да обменят опит и визия за развитието на пазара на недвижими имоти в контекста на предстоящото присъединяване на България към еврозоната.

В рамките на форума ще бъдат връчени и Годишните награди „Inspire to Higher 2025“ в категориите „Сърце в имоти“, „Посланик на професията“, „Журналистика“ и „Почетна награда на НСНИ“. Наградите ще отличат социално-отговорни инициативи, професионален принос към индустрията и сдружението и журналистическо отразяване.

Събитието се провежда с подкрепата на D Bank, Банка ДСК и CreditLand, а медийни партньори са Bloomberg TV, Euronews, Труд, Стандарт, Строител, Мениджър, Economy.bg, imoti.net, novinite.bg, Stroitelbg.bg и Domaza.bg.

***

За Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ)

Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ), основано през 1992 г., е водещата професионална организация в сектора на недвижимите имоти в България. Сдружението обединява над 1000 брокери, агенции и експерти от цялата страна, като работи активно за утвърждаване на етични стандарти, прозрачност и професионализъм на пазара. В тясно сътрудничество и членството във FIABCI, NAR и CEREAN, НСНИ въвежда в България международните професионални титли и учебните програми за тях. Тази важна мисия на организацията отваря нови възможности за развитие на българските професионалисти. Със своя Етичен кодекс и доброволен регистър на брокери, НСНИ е гарант за надеждност и качество в сферата на недвижимите имоти у нас.