Обмислят по-високи данъци за собствениците на повече от едно жилище
ластите обсъждат въвеждането на по-високи данъчни ставки за собственици на повече от едно жилище с цел ограничаване на спекулативните инвестиции и постигане на по-справедливо облагане
Правителството обсъжда възможността за въвеждане на по-високи данъчни ставки за гражданите, които притежават повече от едно жилище. Идеята е данъкът върху недвижимите имоти да нараства според броя на притежаваните имоти, като основното жилище запази по-благоприятен режим на облагане.
Председателят на парламентарната Комисия по бюджет и финанси Константин Проданов заяви, че се разглежда вариант третият и четвъртият имот да бъдат облагани с по-висока ставка. Според него мярката цели да насърчи покупката на жилища за реално обитаване, а не за спекулативни инвестиции.
Една от основните пречки пред реализирането на подобна система е липсата на достатъчна свързаност между регистрите, кадастъра и информационните системи на различните институции. Според управляващите е необходимо първо да бъдат решени техническите въпроси, за да може да се установява точно колко имота притежава всеки собственик.
В момента в България основното жилище се ползва с 50% намаление на данъка върху недвижимите имоти. Експерти отбелязват, че това вече представлява форма на диференцирано облагане, но липсва система, която да отчита броя на притежаваните жилища.
Икономисти предупреждават, че въвеждането на прогресивен данък върху имотите може да доведе до сериозна административна тежест и да има ограничен ефект върху бюджетните приходи. Според тях са необходими внимателни анализи, за да се избегнат възможности за заобикаляне на правилата и нежелани ефекти върху пазара на наеми.
Засега предложението е на етап обсъждане и все още няма конкретни параметри за размера на бъдещите ставки. От управляващите подчертават, че целта не е да бъдат санкционирани собствениците на имоти, а да се постигне по-голяма справедливост в данъчната система.
Ключови моменти:
- Основното жилище ще запази по-благоприятно облагане.
- Обмисля се по-висок данък за трети, четвърти и следващи имоти.
- Необходима е свързаност между регистрите за ефективен контрол.
- Все още няма окончателно решение или конкретни данъчни ставки.
- Целта е ограничаване на спекулативните покупки и по-справедливо облагане.
С промени в Закона за кадастъра и имотния регистър гражданите и бизнесът спират да са „куриери“ на документи между институциите
Администрации, съдебни органи, лица с публични функции и организации, предоставящи обществени услуги, вече няма да изискват от гражданите и бизнеса скици на имотите и други хартиени документи
Жилищен пазар - поглед отвътре
Имотите ще стават все по-скъпи
Икономически прогнози за 2025 г. и влиянието им върху бизнес средата
Ясен Георгиев, изпълнителен директор на Институт за икономическа политика: По-реалистично е да въведем еврото от 1 януари 2026 г.