Управителният съвет на Камарата на архитектите в България (КАБ) прие нов образец на удостоверение за проектантска правоспособност за 2026 г., който въвежда възможност за регистрация на конкретен договор за проектиране. В документа се посочват данни за обекта, неговото местоположение и възложителя, с цел по-голяма прозрачност и яснота при упражняването на проектантската дейност.

Новата мярка има и съществено практическо значение за архитектите и проектантите, тъй като осигурява правна защита при неизплатени възнаграждения, като позволява по-бързо и облекчено събиране на дължимите суми.

Задължителна регистрация на договорите за проектиране в КАБ

Съгласно чл. 12, т. 4 от Устава на КАБ, всички членове на Камарата са длъжни да регистрират договорите си за проектиране по образец, утвърден от Управителния съвет. Допълнително, чл. 29, ал. 3 от Закона за Камарата на архитектите и инженерите в инвестиционното проектиране (ЗКАИИП) изисква договорите за изработване на устройствени планове и за инвестиционно проектиране на обекти от първа до четвърта категория по чл. 137, т. 1–4 от ЗУТ да бъдат регистрирани в КАБ в едномесечен срок от подписването им.

Каква информация съдържа регистрацията

Регистрите на КАБ включват данни за:

• наименованието и местонахождението на обекта;
• основните технически параметри;
• възложителя и изпълнителя на проекта.

Информацията за регистрираните договори не е публична и се съхранява единствено в личното досие на проектанта. Важно е да се отбележи, че размерът на проектантския хонорар не се декларира, тъй като регистрацията не изисква посочване на договореното възнаграждение.

Санкции при нерегистрирани договори

Нерегистрирането на договор за проектиране представлява дисциплинарно нарушение по смисъла на чл. 32 от ЗКАИИП. В тези случаи членовете на КАБ носят дисциплинарна отговорност съгласно разпоредбите на Глава седма от закона.

Правна защита и облекчена процедура при неизплатени хонорари

Регистрацията на договорите за проектиране в КАБ предоставя ключова правна защита за проектантите. При неизплатени възнаграждения по регистрирани договори, архитектите могат да се възползват от облекчена процедура за събиране на вземания чрез заповедно производство по Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Съгласно чл. 30 от ЗКАИИП, проектантите имат право да поискат издаване на заповед за изпълнение по чл. 410, ал. 1 от ГПК, независимо от размера на дължимото възнаграждение, което значително улеснява защитата на техните професионални интереси.