Българският имотен пазар вече работи по правилата на еврозоната

Имотният пазар в България отдавна функционира като част от еврозоната и не се очакват сериозни промени след официалното въвеждане на единната валута. Това заяви финансистът Левон Хампарцумян по време на 11-ата Национална конференция „Inspire to Higher 2025: Имотният пазар в Еврозоната“, която се провежда в Hyatt Regency Sofia.

Форумът е организиран от Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) и събира представители на брокерската общност, банковия сектор и международни експерти от Централна и Източна Европа.

Еврото ще донесе стабилност и по-добра репутация на страната

Според Хампарцумян, влизането на България в еврозоната ще има позитивен ефект върху икономиката чрез намаляване на трансакционните разходи и повишаване на доверието към страната. Това ще улесни достъпа до външни кредити и ще укрепи геополитическата позиция на България в рамките на ЕС.

Финансистът обаче предупреди, че пазарът на имоти е близо до точката на прегряване и призова за разумен подход, за да не се създават свръхочаквания за растежа на цените.

 

Предупреждение: възможни икономически трудности около 2027 година

Хампарцумян прогнозира, че около 2027 г. България може да се изправи пред икономически затруднения, породени от неефективно управление на публичните средства и ниска ефективност на държавните финанси.
Въпреки това той изрази увереност, че страната има потенциал да премине през трудни години без сериозни сътресения.

Проектобюджет 2026 и ефектът върху недвижимите имоти

Доц. д-р Щерьо Ножаров, икономически съветник към Българската стопанска камара, заяви, че за да бъде балансиран бюджетът за 2026 г., икономическият растеж трябва да достигне 3,3%.

Той отбеляза, че реалната покупателна способност на българите няма да се увеличава значително през следващите години, което вероятно ще забави темповете на растеж на имотния пазар.
Ножаров прогнозира консолидиран растеж на цените между 6–8%, в сравнение с по-високите нива от 15–17% през предходните години.

Добромир Ганев: Данъчните оценки ще се променят след 2026 г.

Бившият председател на НСНИ Добромир Ганев изрази притеснение от неадекватните решения в държавния бюджет и очаква повишаване на данъчната тежест след 2026 г.

По думите му, след въвеждането на еврото може да има известни трудности на пазара, особено в градовете извън петте-шест основни центъра, които генерират половината от търговията с имоти у нас.

България под лупата на Европа при влизане в еврозоната

Гл. ас. д-р Димитър Събев от Института за икономически изследвания при БАН подчерта, че партньорите от ЕС ще възприемат присъединяването на България към еврозоната като тест за устойчивостта на единната валута.

Той прогнозира, че членството ще доведе до повече инвестиции в инфраструктура, транспорт, енергетика и туризъм, но и до затруднения за секторите с ниска добавена стойност, тъй като цената на труда у нас ще продължи да расте.

НСНИ: Еврозоната е нова епоха на доверие и прозрачност

Председателят на Управителния съвет на НСНИ Александър Бочев определи присъединяването към еврозоната като нова епоха на доверие, прозрачност и интеграция.

Той подчерта нуждата от по-високо ниво на експертиза и по-добро познаване на международните практики в сектора.
Приоритет за организацията остава приемането на Закон за посредничество при сделки с недвижими имоти, който ще въведе ясни професионални стандарти и ще защити интересите на потребителите.