България се нарежда на трето място сред държавите членки на Европейския съюз по ръст на цените на жилищата на годишна база през третото тримесечие на 2025 г. Това показват публикуваните днес данни на Евростат.

За една година цените на жилищата у нас са се увеличили с 15,4%, като по-висок ръст е отчетен единствено в Унгария (21,1%) и Португалия (17,7%).

Сред страните от ЕС, за които има налични данни, Финландия е единствената държава, регистрирала годишен спад на цените на жилищата през разглеждания период – намаление от 3,1%.

Динамика на цените спрямо предходното тримесечие

В сравнение с второто тримесечие на 2025 г. цените на жилищата са се понижили в пет държави членки и са се повишили в 21 държави.

Най-значителен спад е отчетен в:

• Люксембург – 3,1%

• Финландия – 2,2%

• Словения – 1,1%

Най-силен ръст е регистриран в:

• Латвия – +5,2%

• Словакия – +4,9%

• Португалия – +4,1%

Данни за еврозоната и ЕС

През третото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата са се повишили с 5,1% в еврозоната и с 5,5% в Европейския съюз на годишна база.

Спрямо предходното тримесечие цените са нараснали с 1,6% както в еврозоната, така и в ЕС.

Дългосрочни тенденции: жилища срещу наеми

В дългосрочен план данните на Евростат показват значително разминаване между динамиката на цените на жилищата и наемите. Докато наемите нарастват сравнително равномерно, цените на имотите се характеризират с по-големи колебания – периоди на спад, застой и рязко поскъпване.

Между 2015 г. и третото тримесечие на 2025 г.:

• цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 63,6%

• наемите са нараснали с 21,1%

България сред лидерите по ръст от 2015 г. насам

При сравнение на третото тримесечие на 2025 г. със същия период на 2015 г. цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 25 държави членки.

Най-силен ръст е отчетен в:

• Унгария – +275%

• Португалия – +169%

• Литва – +162%

• България – +156%

Финландия е единствената страна в ЕС, в която цените на жилищата са по-ниски спрямо 2015 г. – спад от 2%.

За същия период наемите са нараснали във всички 27 държави членки, като най-голямо увеличение е регистрирано в Унгария, Литва, Словения, Полша и Ирландия.