Изкуственият интелект започва да преминава от текстовите чатботове към една значително по-сложна територия – самия цифров модел на сградата.

На Autodesk University 2026 компанията показа следващата посока за Autodesk Assistant, Forma и Revit: AI, който не просто отговаря на въпроси, а работи с проектна информация, геометрия и реални AEC процеси.

Това е важна промяна за архитектурата и строителството, защото досега голяма част от генеративния AI работеше извън BIM средата. Новата цел е изкуственият интелект постепенно да стане част от самия проектантски процес.

Autodesk официално описва Autodesk Assistant като контекстно ориентиран AI помощник, който трябва да разбира модели, проектни данни и взети решения и да използва този контекст директно в работните процеси на компанията.

GPT-6 Astra показа колко бързо AI напредва при 3D и CAD

Контекстът е особено интересен заради развитието на новото поколение AI модели.

GPT-6 Astra например вече демонстрира значително по-високи способности при задачи, свързани с CAD и 3D. В официалния тест BenchCAD, който оценява способността на моделите да реконструират триизмерни обекти от изображения чрез генериране на CAD код, Astra достига 95,9% геометрично припокриване. OpenAI демонстрира и как моделът създава модел на къща в Blender и го превръща в сцена, през която може да се преминава в Unreal Engine 5.

Това обаче трябва да се разграничавa от BIM.

Да генерираш CAD геометрия или 3D модел не е същото като да разбираш BIM модел, в който всеки обект носи информация за тип, материал, помещение, конструктивна функция, фаза, количество и връзки с останалата част от проекта.

И точно тук започва по-интересната част от стратегията на Autodesk.

От AI, който вижда геометрия, към AI, който разбира проекта

Според Autodesk за строителната среда не е достатъчен универсален AI модел, обучен върху общодостъпна информация.

AEC проектите изискват разбиране на:

• пространствените зависимости;
• проектното намерение;
• BIM информацията;
• площадката;
• нормативните и техническите изисквания;
• историята на решенията;
• връзката между различните дисциплини.

Autodesk определя тази комбинация като project intelligence – проектна интелигентност, при която данните и контекстът се запазват през различните етапи на жизнения цикъл.

Тази посока логично надгражда темата за дигиталните двойници и непрекъснатия жизнен цикъл на данните, която Stroitelbg.bg разгледа наскоро.

AI вече генерира варианти на жилищни разпределения

Една от най-конкретните технологии е Building Layout Explorer в Autodesk Forma Site Design.

Функцията използва генеративен AI, за да създава различни варианти на етажни разпределения въз основа на:

геометрията на сградата, типа на обекта и основния конструктивен материал.

Autodesk я пусна през юни 2026 г. като експериментална функция за определени потребители на Forma Site Design. При многофамилни жилищни сгради тя може да генерира и сравнява варианти спрямо зададено разпределение на типовете жилища.

Това променя ролята на AI.

Вместо архитектът да поиска само:

„Направи ми изображение на жилищна сграда“,

системата започва да работи с реални пространствени ограничения и проектни параметри.

Архитектът може да генерира варианти, да сравнява резултатите и да избира кое решение да бъде развито по-нататък.

Autodesk нарича подхода Neural CAD

По-широката стратегия се нарича Neural CAD.

Идеята е AI моделите да могат да разсъждават върху геометрията и пространствените данни, вместо да работят единствено с изображения или текст.

Autodesk посочва, че бъдещите Neural CAD инструменти трябва да позволят взаимодействие чрез естествен език, скици, директна работа с 3D геометрия и зададени ограничения.

Това е много по-близо до начина, по който действително се проектира една сграда.

Какво се променя в Revit?

Revit остава основният инструмент на Autodesk за подробно BIM проектиране и документация.

Но компанията вече демонстрира нови AI работни процеси, които трябва да автоматизират част от рутинните операции.

Сред официално обявените направления са:

• автоматично допълване на елементи в помещенията;
• оптимизиране на анотации;
• автоматизиране на документацията в множество изгледи;
• анализ на проектни промени;
• търсене в чертежи;
• проверки на съответствието.

Важното е, че Autodesk изрично предвижда архитектът да преглежда и приема резултатите, вместо AI автоматично да определя окончателното решение.

Може ли AI вече да променя BIM модела?

Тук е необходимо разграничение между показаните демонстрации и официално достъпните продукти.

По време на AU 2026 участници описаха демонстрации, при които Autodesk Assistant създава жилищни разпределения и дори генерира фасадни елементи в BIM модел от качено изображение. Подобни демонстрации са описани и от служители и участници в конференцията.

Но Autodesk все още не описва генерирането на фасада от изображение като общодостъпна функция в Revit.

Затова по-коректно е тя да се разглежда като демонстрация на посоката на развитие, а не като инструмент, който всеки Revit потребител може да използва веднага.

Следващото поколение Autodesk Assistant още не е пуснато масово

Това е друг важен детайл.

Autodesk Assistant вече се използва в различни продукти на компанията, но разширената agentic версия, представена на AU 2026, все още е preview.

Autodesk уточнява, че сроковете за разпространение, абонаментните условия и регионалната наличност на следващото поколение ще бъдат обявени през 2027 г.

Следователно не става дума за момент, в който AI изведнъж е „включен“ във всеки Revit.

По-скоро AU 2026 показва ясно накъде се движи екосистемата.

Forma постепенно става центърът на AEC стратегията на Autodesk

Друга ключова промяна е позицията на Autodesk Forma.

През март 2026 г. Autodesk Construction Cloud беше интегриран и ребрандиран като част от Autodesk Forma, с амбицията платформата да обедини планиране, проектиране, строителство и експлоатация в една облачна среда.

Revit от своя страна вече е първият Forma Connected Client в технически preview.

Стратегията на Autodesk е Revit да остане ключов за детайлното моделиране, докато все повече свързани, облачни и outcome-based работни процеси постепенно преминават във Forma.

Компанията е доста ясна по този въпрос: Revit няма да изчезне, но в бъдеще повече AEC дейности ще се извършват директно във Forma.

Какво означава това за архитектите?

Най-значимата промяна вероятно няма да бъде „AI проектира сградата вместо архитекта“.

Много по-реалистичният сценарий е AI да поеме огромен брой действия, които днес изискват ръчна работа:

генериране на варианти, анотиране, подреждане на документация, търсене на информация, проверки на промени и изпълнение на повтарящи се моделни операции.

Тогава ролята на архитекта се измества към:

формулиране на условията → оценяване на вариантите → проверка → координация → окончателно решение.

Именно този модел описва и Autodesk – AI трябва да увеличи капацитета на специалистите, но човешката отговорност за проектните решения остава.

BIM става естествената среда за професионален AI

Това може да се окаже по-важно от самите генеративни изображения, които доминираха първата фаза на AI революцията.

BIM съдържа не само формата на сградата, а структурирано знание за нея.

Стена не е просто линия или 3D повърхност. Тя има тип, материал, дебелина, пожарни характеристики, количество, фаза и отношения с останалите елементи.

Ако AI започне надеждно да работи с тази информация, той би могъл постепенно да подпомага не само архитектурното моделиране, но и:

координация между специалности, количествени сметки, анализ на проектни промени, проверки на документацията и бъдеща експлоатация.

Това се вписва и в процеса на въвеждане на СИМ/BIM в България, където националната стратегия предвижда постепенно по-широко използване на BIM при публични строителни проекти.

Полезен контекст дава и анализът на Stroitelbg.bg за изкуствения интелект в строителството и управлението на сгради.

Не става дума за края на архитектите, а за промяна на инструментите

На този етап AI все още не може да бъде разглеждан като автономен проектант, способен самостоятелно да носи отговорност за една сложна сграда.

Но посоката е ясна.

Преди няколко години AI генерираше изображения.

След това започна да пише код и да използва професионален софтуер.

Сега модели като GPT-6 Astra показват сериозен напредък при 3D и CAD задачи, докато Autodesk изгражда AI директно около BIM данните и контекста на реалните проекти.

Истинската промяна няма да настъпи, когато AI може да нарисува впечатляваща сграда.

Тя ще настъпи, когато може надеждно да разбира какво представлява всеки елемент от тази сграда, как е свързан с останалите и какво се случва, ако бъде променен.

AU 2026 показва, че индустрията вече се движи именно в тази посока.