Изпълнителният директор на „Болгар Капитал“ АД, Христо Дамянов има 11-годишен опит в инвестициите в недвижимо имущество. От 10 години има имоти и в Испания, като в момента управлява около 800. Пред Stroitelbg.bg той споделя съвети за успешно инвестиране, разкрива ключовите принципи, практики и стратегии за устойчиви доходи в България и Испания.

Основен фокус е отдаването под наем, като доходността в средносрочния сегмент е значително по-висока. В България ключова услуга и нова пазарна ниша е настаняването на персонал, предвид тенденцията за увеличен внос работници от различни страни.

Законът за архитектурата у нас е създаден на база испанския модел, така че има много сходства в правната и регулаторна рамка. Въпреки това, според инвеститора, има какво да се желае по отношение на контрола, за да стане секторът по-прозрачен.

Съветва начинаещите инвеститори да си правят сметката и да се образоват, преди да закупят какъвто и да било имот, за каквато и да била цел. Често след първите няколко имота развитието на инвеститора спира, заради липсата на изградена система. Инвестицията е дългосрочна, а системите позволяват растеж.