През 2025 г. строителството на къщи в област София се характеризира с тенденция към изграждане на пасивни и нискоенергийни сгради, прилагане на фотоволтаични системи и термопомпи, което показва засилен интерес към енергийна ефективност и устойчиви технологии. Въпреки това, издадените разрешителни за строеж на жилища в София намаляват значително — с около 40-44% в сравнение с предходни години, което отразява известен спад в строителната активност и възможни предизвикателства в инвестиционния климат.

Цените на строителството на къщи в София през 2025 г. варират средно между 1300 и 1600 евро на квадратен метър (РЗП), като в някои случаи, особено в столицата и при по-висок клас изпълнение, цените могат да надхвърлят 2000 евро/м². Това се дължи на нарастващите разходи за материали и труд. В същото време се отчита ръст в издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради през първото тримесечие на 2025 г. с 8.8%, което може да е знак за стабилизация или предстоящо възстановяване на пазара.

По отношение на пазара на имоти, цените на жилищата в София продължават да растат, като през 2024 г. са се увеличили с около 17.7-20.5%, а броят сделки се запазва висок, което сочи запазено търсене. Това може да продължи да стимулира строителството, но спадът в издадените разрешителни показва, че предлагането на нови къщи може да бъде ограничено.

Основни фактори и предизвикателства в строителството на къщи в София през 2025 са:

•             Акцент върху енергоефективни и устойчиви технологии (пасивни къщи, фотоволтаици, термопомпи).

•             Ръст на строителни разходи и материали, което влияе върху крайната цена на къщите.

•             Значително намаление на издадените разрешителни за строеж и реално започнатите строежи, което е знак за забавяне на строителната активност.

•             Продължаващо сериозно търсене на имоти, поддържащо цените и пазара активен.

•             Едновременно с това наблюдаван ръст в разрешителните през първото тримесечие на 2025 г., който може да даде началото на нови проекти.

Тази информация показва, че строителството на къщи в област София през 2025 година е в динамичен период с повишено внимание към устойчивостта и качеството, но и с предизвикателства свързани с инвестиционния климат и икономическите условия на пазара.