Венцислав Златков е регионален мениджър на Имоти Нет и организатор на днешното събитие Real Estate Business Forum, което се провежда в София.

Представете ни днешното събитие и основните теми, заложени в програмата

Това събитие е част от проекта Real Estate Business Forum, който включва осем форума в различни градове на страната. Днешният форум е финалното събитие в София, на което ще очертаем тенденциите на пазара на недвижими имоти. Ще обсъдим нагласите на продавачите и купувачите, развитието на новото строителство и очакванията на потребителите за това как ще се промени пазарът след въвеждането на еврото от 1 януари.

 

Какви въпроси ще постави панелът, на който сте модератор? Какви изводи очаквате?

Панелът е посветен на темата „Тенденции и промени в потребителските нагласи“. Целта ни е да обхванем възможно най-обективна картина на пазара, като съберем мнения от различни участници.

Сред панелистите са:

• представител на голяма агенция за недвижими имоти, която се занимава и с ново строителство,
• средна агенция, работеща на няколко пазара в страната,
• дама, която оперира в бутиковия сегмент и работи основно с препоръчани клиенти.

Така ще представим различни гледни точки – на инвеститорите, строителите и индивидуалните клиенти.

 

Какви са Вашите очаквания за пазара на недвижими имоти след влизането на България в еврозоната?

Моите лични очаквания са, че в първите два-три месеца след 1 януари ще има временно замразяване на цените. Потребителите ще се ориентират в новата обстановка и ще следят накъде ще поеме пазарът. Впоследствие обаче очаквам възобновяване на активността и продължаващо развитие на сектора.

 

Какви са другите тенденции в сектора?

Ако говорим за новото строителство, наскоро проведохме събитието „Construction of Tomorrow“, посветено на иновативни решения и зелени технологии в строителството. Обсъдихме иновативни материали, енергийна ефективност и устойчиви сгради.

Надявам се именно в тази посока да се развива и новото строителство в България. Важно е потребителите да не избират имот единствено по цена и локация, а да търсят допълнителните предимства – като висок клас на сградата, енергийна ефективност и качество на материалите.

 

Какви са новите технологии за брокерите в Имоти Нет?

В Имоти Нет наскоро добавихме няколко нови функционалности, които улесняват както брокерите, така и клиентите.

• Към всяка обява може да се види визуализация на имота – как би изглеждал реално, още преди покупка.
• Добавихме и функцията „Имоти около мен“, чрез която с едно кликване се показват всички налични имоти в определен радиус.

Продължаваме да развиваме както платформата, така и събитията, които организираме за професионалистите в сектора.

 

От какви регулации и законови промени има нужда секторът?

Това е много сложен въпрос, защото в момента няма конкретно законодателство, насочено към бранша. Няма изисквания за образователен ценз, опит или допълнителна квалификация.

През изминалата година бяха внесени два законопроекта – един от браншова организация и друг от една от големите партии, но за съжаление и двата няма да бъдат разглеждани.

Аз лично смятам, че трябва да се въведат:

• минимални образователни изисквания за професията „брокер на недвижими имоти“;
• задължителна застраховка „Професионална отговорност“, която да гарантира защита както за клиентите, така и за брокерите.