Президентът на САЩ Доналд Тръмп подписа изпълнителна заповед, с която ограничава конкуренцията на големите институционални инвеститори с индивидуалните купувачи при придобиването на еднофамилни жилища, съобщи Белият дом, цитиран от Ройтерс.

Цел: по-достъпни жилища за американските семейства

Мярката има за цел да направи жилищата по-достъпни и да разшири възможностите за покупка на собствен дом. В документа се посочва, че политиката на администрацията е големите институционални инвеститори да не изкупуват еднофамилни жилища, които биха могли да бъдат придобити от американски семейства.

Ограничения за инвеститорите от Уолстрийт

Изпълнителната заповед задължава федералната администрация да:

• насърчава продажбата на жилища на физически лица;

• ограничи федералните програми, които улесняват придобиването на еднофамилни къщи от големи инвеститори;

• преразгледа покупките, извършвани от институционални играчи на жилищния пазар.

Министерството на правосъдието и Федералната търговска комисия ще анализират подобни придобивания за евентуални антиконкурентни практики и ще прилагат по-строг контрол върху пазара на еднофамилни жилища под наем.

Приоритет за физически лица при отнети имоти

Заповедта предвижда физически лица и други неинституционални купувачи да получават приоритет при покупката на отнети имоти, преди те да бъдат предложени на големи инвестиционни компании. Белият дом ще подготви и законодателни препоръки за трайно ограничаване на институционалното изкупуване на жилища.

Тръмп: Американската мечта става недостижима

В публикация в социалната мрежа Truth Social Доналд Тръмп заяви, че притежаването на собствен дом дълго време е било символ на американската мечта, но поради рекордно високата инфлация тази цел става все по-недостижима, особено за младите американци.

Ролята на големите компании след кризата от 2008 г.

След финансовата криза от 2008 г. редица компании от Уолстрийт, сред които Blackstone, American Homes 4 Rent и Progress Residential, изкупиха хиляди еднофамилни жилища, възползвайки се от масовите изземвания на имоти.

По данни на Сметната палата на САЩ към юни 2022 г. институционалните инвеститори са притежавали около 450 000 еднофамилни жилища под наем – приблизително 3% от общия им брой в страната.

Политически ефект и реакция

Решението на Тръмп доближава позицията му до тази на Демократическата партия, която от години критикува корпоративното изкупуване на жилища с аргумента, че то води до повишаване на цените, но досега без успех се опитваше да наложи законодателни ограничения.