Imoti.net организира поредното издание на Real Estate Business Forum 2026 – едно от най-значимите събития за сектора на недвижимите имоти в България. По време на форума в Пловдив разговаряме със Снежана Стойчева за тенденциите на пазара, очакванията около еврозоната, ролята на технологиите и развитието на сектора през 2026 година.

– Г-жо Стойчева, разкажете повече за Real Estate Business Forum 2026 и инициативата на Imoti.net

Real Estate Business Forum 2026 е част от поредица професионални форуми, които организираме в различни градове на страната. Първото събитие за тази година беше през февруари в София, след това сме в Пловдив, а предстоят форуми във Варна през ноември и отново в София през октомври.

Вече 11 години провеждаме тези форуми и развиваме инициативата Real Estate Business Forums & Awards – единственият национален конкурс, който отличава компании и професионалисти в сектора на недвижимите имоти. На 4 юни ще се проведе официалната церемония по награждаването на победителите.

– Кои са основните теми на тазгодишните форуми?

Основната тема през 2026 година е „адаптация“. Избрахме я, защото пазарът на недвижими имоти преминава през сериозни промени. Една от тях е очакваното влизане на България в еврозоната. Освен това наблюдаваме промени в потребителските нагласи, както и нови изисквания към строителството – използване на по-качествени материали, енергийна ефективност и по-високи очаквания от страна на клиентите.

– Как се промени пазарът на имоти през 2026 година?

Все още имаме данни само за първото тримесечие на 2026 година. Според информацията на Националния статистически институт се отчита спад в броя на сделките. В същото време агенциите, които участваха в първия панел на форума, споделиха, че през първите месеци на годината е имало по-малко клиенти и по-бавно сключване на сделки.

Още от началото на май обаче се наблюдава сериозно раздвижване на пазара. Очакванията са за ръст на сделките и умерено покачване на цените на имотите през следващите месеци.

– Как очакванията около еврозоната повлияха на пазара?

По-скоро очакването за еврозоната оказа влияние върху пазара. Още през 2023 и 2024 година, а най-силно през 2025 година, се наблюдаваше своеобразна еуфория при покупките на имоти.

Истината е, че пазарът на недвижими имоти в България работи основно в евро повече от 20 години, така че самото приемане на еврото не предизвика стрес. По-скоро имаше страх от рязко покачване на цените на имотите, което доведе до засилен интерес към покупките през последните две години.

– Как технологиите навлизат в брокерската професия и сектора като цяло?

Технологиите все повече се превръщат в част от ежедневието на брокерите и компаниите. Това, което наблюдаваме сред кандидатите в конкурса, е засилено използване на видеопредставяния, изкуствен интелект и дигитални инструменти за изграждане на личен бранд.

Още по време на Covid пандемията започна по-сериозното навлизане на виртуалните огледи, онлайн консултациите и възможността за дистанционно кандидатстване за ипотечни кредити. Днес секторът на недвижимите имоти вече не може да се развива без технологии.

– Кои са най-големите предизвикателства пред пазара?

Най-голямото предизвикателство остават глобалните икономически и политически процеси. В момента всички говорят за по-спокоен и балансиран пазар, но международната обстановка може да промени тенденциите много бързо. Това е фактор, който трудно може да бъде предвиден или контролиран.

– Какви са тенденциите за пазара на имоти в Пловдив?

Това, което стана ясно по време на първия панел на форума, е че средната работна заплата в Пловдив е нараснала значително през последната година – повече в сравнение с много други градове в страната, с изключение на София.

Интересен е и фактът, че докато в национален мащаб спадът на сделките през първото тримесечие на 2026 година е около 40%, в Пловдив той е едва 2%. Това показва, че градът запазва стабилен и устойчив пазар на недвижими имоти.