Здравейте, бихте ли се представили накратко?
Здравейте, казвам се Никос Мономенидис. Аз съм основател на Асоциацията на сертифицираните брокери в Гърция. Работя като оценител и брокер на недвижими имоти, като съм активен както на гръцкия, така и на международния пазар.

Какви бяха основните акценти във Вашето представяне по време на конференцията, организирана от БГ СКЛАД?
В Гърция преминаваме през предизвикателен, но и интересен период. Отчитаме значителен ръст в стойността на недвижимите имоти и в строителната активност. През 2024 г. секторът на логистиката отбеляза спад, но остава с ключово значение. Освен това имаме законодателни промени, особено по отношение на строителството извън урбанизираните територии и в индустриалните паркове. Много от тези зони бяха нерегулирани, но сега се уреждат и модернизират. Очакваме големи инвестиции, особено в района на Атика, близо до Атина.

Наблюдавате ли интересни проекти между България и Гърция в областта на недвижимите имоти? Участвате ли в някои от тях?
Да, виждам промени, които предстоят, особено в индустрията и логистиката, след присъединяването на България и Румъния към Шенген. Това ще окаже сериозно въздействие, защото досега действахме като отделни национални системи. Забавянията по границите възпираха електронната търговия. Сега, при отворени граници, можем да работим като единен регион. Ще бъде много по-лесно да се осъществяват трансгранични колаборации, включително създаването на платформи за доставки на хранителни стоки. Това ще се улесни още повече, когато България приеме еврото.

Това означава ли, че бизнесът ще стане по-лесен и по-конкурентен?
Точно така. Транзакционните разходи ще намалеят, особено в търговията на дребно, където обменният курс създава допълнителни разходи. Това ще направи пазара по-конкурентен. Добавената стойност от индустриите на всяка страна ще оформи по-силен и балансиран пазар – както за потребителите, така и за бизнеса.

Смятате ли, че приемането на еврото от България ще засили интереса на гръцките инвеститори към местния пазар на имоти?
До момента наблюдавахме сериозни гръцки инвестиции в България, особено в индустриалното производство. Това се дължеше основно на разликите в данъчната тежест. В бъдеще обаче инвестиционният профил ще се промени – ще се насочи повече към търговия и услуги. България има отлични бизнес компании в сферата на програмирането, селското стопанство и други сектори, които са от интерес за гръцките инвеститори.

Какви ще са ползите от влизането в Шенген?
Туризмът в Гърция ще нарасне значително след влизането в Шенген. Пътуването ще бъде много по-лесно, дори за уикенд, в пиковите сезони. Това ще стимулира малките и средни инвестиции, защото ще бъде по-лесно, например, за грък да притежава имот във Варна, Бургас или ски курортите. Но най-близките дестинации са още по-привлекателни – като Банско, например. По същия начин българи от София могат да имат ваканционен имот в Халкидики или Солун – почти както ако е в собствената им страна.