Иван Площаков от град Пловдив е собственик и управител на New Home Living – агенция за недвижими имоти, която активно следи развитието на пазара и новите тенденции в сектора.

Как взехте участие във бизнес форума?

Поканиха ме да участвам в този бизнес форум и с удоволствие приех. За мен е изключително важно човек постоянно да се развива, да обменя опит и да се учи от успешните хора около себе си. Смятам, че от всеки може да се научи нещо полезно, особено в сферата на бизнеса и недвижимите имоти.

Как се промени пазарът през 2026 година?

Според мен 2026 година ще бъде година на сериозна регулация при брокерите на недвижими имоти. Надявам се пазарът да стане по-подреден и професионален, защото през последните две години беше сравнително лесно човек да стане брокер.

Сега тенденцията е съвсем различна. Пазарът на недвижими имоти става по-труден и по-конкурентен, особено за хората, които тепърва навлизат в бранша. Всичко се променя коренно и ще оцелеят онези, които могат да предложат качество, отношение и професионализъм.

Как еврозоната повлия на пазара?

Влизането в еврозоната първоначално създаде напрежение и несигурност сред хората. Освен това войната в Иран също оказа влияние върху пазара и доведе до притеснения сред инвеститорите.

Въпреки това хората, които добре познават пазара на недвижими имоти в Пловдив, бързо възстановиха доверието си и продължиха да инвестират. Според мен това беше кратък период на колебание – основно между януари и средата на февруари.

Какви са тенденциите за региона на Пловдив?

В момента южната част на Пловдив е районът, който се развива най-бързо и в който се строи най-активно. Централната градска част традиционно остава най-скъпата зона за недвижими имоти в Пловдив.

Очаквам през следващите няколко месеца пазарът отново да стане по-активен и балансиран. Купувачите вече са много по-информирани, а това прави пазара по-интересен и динамичен.

Имате ли наблюдения върху пазари извън Пловдив?

От няколко месеца имаме офис и в Бургас. Там цените на имотите са по-високи в сравнение с Пловдив, което за мен лично беше изненада.

Бургас обаче е много динамичен град с активно развитие, особено при новото строителство. Виждам сериозен потенциал и интерес към инвестиции в региона.

Как технологиите навлизат във Вашия бранш?

Технологиите навлизат изключително успешно в сектора на недвижимите имоти. Все повече компании и брокери използват изкуствен интелект, което е много полезно.

Но според мен технологиите не са достатъчни сами по себе си. За да бъдеш успешен брокер на недвижими имоти, трябва да добавяш реална стойност и лично отношение към клиента. Доверието и професионалното обслужване остават най-важни.

Какви са най-големите предизвикателства в професията?

Най-голямото предизвикателство е да изграждаш качествен екип от хора с правилни ценности. За мен е важно колегите да бъдат коректни и да работят професионално, а не единствено заради комисионната.

В нашия бранш доверието е изключително важно и клиентите усещат много бързо кой работи честно и кой не.

Ако говорим за сектора като цяло?

Според мен строителните компании са водещ фактор в сектора на недвижимите имоти. Все повече строители ще търсят партньорства с професионални агенции и доказани брокери за продажбата на своите нови комплекси и проекти.

Пазарът става все по-професионален, а качественото обслужване ще бъде ключът към успеха през следващите години.