Ежедневната дейност и основни проекти

„Казвам се Боряна Тодорова и се занимавам с поддръжка, инсталация и сервизиране на асансьори, ескалатори и траволатори.“

Фирмата, в която работи, предлага инсталиране и поддръжка на подемни съоръжения от различен тип. Сред най-предизвикателните проекти са тези, които изискват нестандартни решения — например поставяне на асансьор в стари сгради в централната част на София, включително и в района на Докторска градина.

„Жителите в подобни сгради често достигат възраст, в която се затрудняват при изкачване на стълби. Добрата новина е, че има решения и те не са кой знае колко скъпи.“

Тя подчертава, че стандартният експлоатационен живот на асансьор е около 15 години, но при добра поддръжка съоръжението може да функционира 40–50 години. В асансьорния парк на фирмата има именно такива дългогодишни съоръжения.

Друг ключов сегмент са търговските центрове, включително Мол Парадайс, където се поддържат голям брой ескалатори, по-малко асансьори и товарни съоръжения.

„Ескалаторите са предпочитани заради големия човекопоток, но са капризни за поддръжка. Пътниците могат без да искат да предизвикат проблем, затова добрата практика е критично важна. Съветвам колегите в бизнеса да пестят от всичко друго, но не и от поддръжката.“

Поддръжка на изпълнените обекти и основни трудности

Фирмата поддържа съоръженията си дори дълго след изтичане на гаранцията, която достига 25 години.

Според Боряна най-голямото предизвикателство е свързано с хората:
„Трябва да имаш правилните хора. Затова нашата фирма има академия за обучение. Имаме и ученици от най-добрите техникуми.“

Техниците трябва да следват стриктни световни практики – правилно попълване на протоколи, проверка на врати, въжета, кабина, шахта и поддържане на чисти улеи.

„Може да звучи простичко, но всичко това е ключово за добрата поддръжка.“

Клиентите понякога могат неволно да блокират съоръжения. „Но това е част от работата ни – да ги обучаваме.“

Иновации в сектора

Иновациите в подемните системи са насочени основно към спестяване на пространство и рециклиране.

Един от интересните продукти, които фирмата предлага, са паркинг системи, популярни в центровете на градовете и големи офисни комплекси. Те позволяват увеличаване на броя паркоместа в ограничени пространства — критично важно за комфортна градска среда.

Потребителски нужди и тенденции

Потребителите търсят сигурни, дълготрайни и достъпни съоръжения.
Българският пазар е силно ориентиран към цената и към пестене на пространство.

Предизвикателство са вече построени сгради без планиран асансьор, особено на 4 или 5 етажа. Макар асансьорът да не е задължителен по закон, клиентите все по-често го изискват.

„Има решения за асансьори, които могат да бъдат вмъкнати дори след построяването на сградата. Ние сме готови да ги показваме.“

Участие в събитието „Иновации в проектирането“

„Бизнесът с недвижими имоти ми е интересен от години. Това събитие е по-технологично и темите като рециклиране на стъкло и новите системи са важни. Асансьорът е част от сградата и градската среда — не можеш да ги отделиш.“

Мотивът ѝ за участие е професионално любопитство и желание да следи най-новите тенденции.

Енергийна ефективност и новите изисквания

Темата за енергийната ефективност е ключова:
„Важно е да говорим не само за цената на асансьора, а за цената да го имаш за 5, 10 или 15 години.“

Фирмата работи по проекти с модел на „отворена книга“, при който се калкулират всички фасилити разходи на комплексите.

„Понякога евтиният асансьор означава скъпа поддръжка. Хората рано или късно плащат неговата цена.“

Има много иновативни енергоспестяващи решения — например системи, при които два асансьора работят в дуплекс режим и идва този, който е по-близо, което спестява енергия.

Друг ключов показател при избор на асансьор е коефициентът на окачване, който показва необходимата енергия за повдигане на единица товар.

„Много неща могат да се направят и много можем да съветваме клиентите си, за да имат по-сигурни и по-пестеливи съоръжения във времето.“