Какви са тенденциите при ипотечното кредитиране след приемането на еврозоната в България?

Пламена Тотева: Тенденциите в ипотечното кредитиране остават стабилни и фактически няма съществени промени след влизането ни в еврозоната. Основната разлика е свързана с компонентите, които определят лихвения процент – вече се базираме на средната лихва по депозити в евро, а не в левове, както беше преди. Това обаче не оказва съществено влияние върху новото кредитиране и няма негативен ефект върху съществуващите кредити.

Що се отнася до общите тенденции, наблюдаваме положителни сигнали: ниска безработица, ръст на доходите и понижаваща се инфлация. Клиентите разполагат с повече разполагаем доход, което ги мотивира да закупят имот чрез кредит, за да живеят в него. Очакваме през 2026 година пазарът да остане активен, като много клиенти ще предпочетат да закупят имот за собствено ползване. Лихвените проценти също ще останат сред най-ниските в еврозоната, което осигурява предвидимост и положително влияние за клиентите.

Как България се позиционира на международно ниво спрямо съседните държави по отношение на ипотечното кредитиране?

Пламена Тотева: Имаме наблюдения на международно ниво. Например, единствено Малта има по-нисък лихвен процент от България. Средната лихва у нас е около 2.5%, докато в Румъния средната лихва е 6.5%. Това показва, че България предлага по-изгодни условия в рамките на еврозоната.

Последните две години отбелязахме засилен ръст на кредитирането, който се дължи на положителните икономически тенденции. Брутният вътрешен продукт на България нараства с 3.1%, което е двоен темп спрямо средното за еврозоната. Това ни поставя на второ място след Турция по ръст на GDP в региона и на четвърто място в Европа.