Европейската банка за възстановяване и развитие предоставя 250 млн. евро зелено заемно финансиране на NE Property BV, дъщерно дружество на NEPI Rockcastle, за устойчиви инвестиции в недвижими имоти в Централна и Югоизточна Европа.

Осемгодишният необезпечен заем е насочен към нови инвестиции, подобрения и разширяване на зелени имотни активи основно в Румъния, България, Полша и Унгария. Финансирането идва в момент, в който темите за устойчиво строителство и енергийна ефективност стават все по-важни за сектора на недвижимите имоти и сградния фонд. Stroitelbg.bg поддържа отделни тематични секции за устойчиво строителство и енергийна ефективност.

NEPI Rockcastle е сред водещите инвеститори в търговски имоти в региона

NEPI Rockcastle е една от най-големите публично търгувани компании в сектора на недвижимите имоти по размер на инвестиционния си портфейл и водещ собственик, оператор и инвеститор в търговски центрове в Централна и Източна Европа.

Портфолиото на компанията включва 60 имота в осем държави от региона, с инвестиционна стойност от 8,2 млрд. евро, според представянето в съобщението за финансирането. В инвестиционните си материали компанията посочва, че използва зелени облигации и зелени заеми за финансиране или рефинансиране на проекти, които подобряват екологичното представяне на нейното имотно портфолио.

За какво ще се използва зеленото финансиране

Инвестицията на ЕБВР ще бъде насочена към допустими зелени проекти съгласно рамката за зелено финансиране на NEPI Rockcastle. Тази рамка е съобразена с принципите за зелени облигации на ICMA и принципите за зелени заеми на Loan Market Association. Документът на NEPI Rockcastle посочва, че рамката е в съответствие с ICMA Green Bond Principles и LMA Green Loan Principles.

Сред възможните направления са инвестиции в по-енергийно ефективни сгради, подобрения в експлоатацията на съществуващи активи, нискоемисионни решения и модернизация на имоти в съответствие със съвременните стандарти за устойчивост.

Подкрепа за декарбонизацията на сградния сектор

Сделката има за цел да подкрепи и процеса по декарбонизация на сектора на недвижимите имоти. NEPI Rockcastle е заявила намерение да прилага UK Net Zero Carbon Buildings Standard при новите си инвестиции, което цели насърчаване на по-енергийно ефективни и нискоемисионни сгради в регионите, в които работи ЕБВР.

UK Net Zero Carbon Buildings Standard е доброволен стандарт, приложим към нови сгради, съществуващи сгради и обновявания, като има за цел да даде по-ясна рамка за това кога една сграда може да бъде определена като съвместима с целите за нетни нулеви въглеродни емисии.

Този подход е важен за пазара на търговски имоти, тъй като големите инвеститори все по-често свързват финансирането, стойността на активите и дългосрочната конкурентоспособност с енергийната ефективност, ESG политиките и устойчивото управление на сградите.

Обучителна програма за над 300 служители

Освен инвестициите в зелени активи, проектът включва и многогодишна обучителна програма за над 300 служители. Фокусът ще бъде върху цифрови умения, изкуствен интелект, киберсигурност и умения, свързани с управление на околната среда.

Според ЕБВР това трябва да подпомогне прехода към по-устойчиво управление на имотни активи, базирано на данни. В строителния и имотния сектор подобен подход става все по-важен, защото дигитализацията позволява по-точно проследяване на потреблението, по-добро управление на разходите и по-ефективно планиране на инвестиции.

Зелените сгради като инвестиционен стандарт

Финансирането от ЕБВР показва, че устойчивите имоти вече не са нишова посока, а ключов инвестиционен стандарт. За пазари като България това означава по-силен натиск върху собствениците и инвеститорите да подобряват енергийните показатели на сградите, да внедряват нискоемисионни решения и да отговарят на нарастващите изисквания на финансовите институции.

Темата е свързана и с по-широкия европейски преход към обновяване и декарбонизация на сградния фонд. В свои материали Stroitelbg.bg вече поставя акцент върху устойчивите решения в строителството и енергийно ефективното сградно обновяване, които ще бъдат сред водещите фактори за развитието на имотния пазар през следващите години.